Die Nutzung von Fördermitteln
Die maximal mögliche Förderrate dürfte so bei etwa 50% der Gesamtkosten liegen. Die andere Hälfte sind dann die Eigenmittel, die durch den Eigentümer der Immobilie aufgebracht werden müssen.
Fördermittel dürfen nicht auf den Mieter umgelegt werden. Die Beispielrechnungen sind dann denkbar einfach. Es gibt wieder die Möglichkeit der Investitionsumlage oder der Kreditfinanzierung. Nur eben mit den jeweils reduzierten Beträgen.
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Investitionsumlage mit 11% und Kostenannahme 50.000 Euro
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| Umlage: |
ca. 46 Euro |
Dauer der Zahlungen: |
ständig |
| Erreichte Amortisierung für den Investor: |
9 Jahre |
oder
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Kapitaldienst mit 11% und Kostenannahme 50.000 Euro
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| Umlage: |
ca. 46 Euro |
Dauer der Zahlungen: |
12 bis 13 Jahre |
| Investition durch den Vermieter: |
keine |
Die Versionen mit einer geringeren Prozentsätzen für Umlage und Kapitaldienst sind natürlich ebenso möglich und würden die Kosten noch einmal deutlich reduzieren.
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